2023年6月20日,中国人民银行公布贷款市场报价利率(LPR)公告,表示lpr最新报价2023年6月出来了,LPR下调 百万房贷30年将少2.1万元,那lpr最新报价2023年6月是多少?
一、LPR下调 百万房贷30年将少2.1万元?
根据中国人民银行最新消息,表示最新lpr下调,假如商贷额度100万元、贷款30年,用等额本息方式还款,此次LPR下调使得每月还款额减少了58.54元。在贷款30年的周期内,这个减少的金额会逐渐累积起来,累计起来房贷30年将少2.1万元。
(资料图)
首先,我们来计算每月还款额的减少。假设原始利率为5%,LPR下调10个基点后为4.9%。根据商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式,原始月供为5288.23元。下调后的月供为5229.69元,减少58.54元。
接下来,我们计算这个减少金额在30年期内的累积。根据等额本息还款方式,每个月的还款额减少了58.54元,年均减少金额为702.48元。在30年的还款周期内,累积减少的金额为2.1万元(702.48元/年×30年)。
然而,这并不意味着所有的房贷族都能从中省下这笔钱。比如那些此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者,他们的房贷利率和LPR调整无关,就是说他们的房贷金额和还款方式不会发生变化。而对于已经转换为LPR定价利率的存量客户,他们还需要考虑重新定价周期和重定价日。若是在重新定价日之前,他们的月供不会发生变化,因此不会受到此次LPR下调的影响。
二、lpr最新报价2023年6月是多少?
lpr最新报价2023年6月是1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。跟2023年5月份的lpr相比,一年期和5年期均有所下调。
1、1年期lpr最新报价2023年6月:3.55%。
2、5年期lpr最新报价2023年6月:4.2%。
总结:LPR的下调对于贷款购房者来说是一个积极的消息。以百万房贷30年期为例,此次LPR下调将使得他们在还款过程中累积减少2.1万元的金额。然而,这个减少的金额并不适用于所有购房者,因为涉及到贷款利率的转换和重定价的问题。
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